Starbucks_Brous

$1,702,000 (20.49억원)

Broussard, LA 위치

사업체 매매가 아닌 임대 맞춰진 건물 구입 후 바로 월세받는 매물

현임차인 (Tenant)	Starbucks
건물면적	1,950 sqft (55평)
Lot Size	0.47 Acres (575평)
건축 연도	2009년 (신축)
임대형태	NN
임대인 책임	Roof, Structure, HVAC, Parking Lot
임대기간 / 만료일	10+년 / 2032년
임대연장 옵션	있음 3 x 5 년
임대료인상 옵션	4% in 2022 & 2027 and 10% at each Option
Net Operating Income (임대순수익)	연 $93,600 (1.12억원) 월 936만원
CAP Rate	5.50%
외국인 현지융자	50~70% 가능 (단, 50% 이내 권장)

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